Tijuana.-Serán los edificios de departamentos los que paguen el impuesto predial por primera vez, reiteró la presidenta municipal de Tijuana, Montserrat Caballero Ramírez.

Tras la acalorada sesión de Cabildo del jueves pasado, la alcaldesa aseguró que en el caso de los apartamentos no habría actualización en la tasa, pues nunca han pagado el impuesto predial como cualquier vivienda.

“La diferencia va a radicar en que las personas que viven en departamentos y no pagan, ahí van a empezar a pagar. Todos los edificios que ven, pagan predial solo por uno, entonces ya es momento que todos aportemos para el desarrollo”, agregó.

Y sobre el incremento en el predial para departamentos expuso: “Ellos no pagan, por lo tanto no había aumento y van a pagar. Cuando no pagas, no pueden aumentar lo que lo no pagas”.

La presidenta municipal también admitió que va a haber un “ajuste” en valores catastrales y será una actualización general.

El valor catastral es la base para calcular el impuesto predial y según el gobierno de la ciudad no había sido actualizado en los últimos 13 años.

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La presidenta municipal dijo que continuarán los descuentos para las personas que paguen durante los primeros tres meses del año, remarcando que son las personas más humildes las que acuden primero a cumplir con esta obligación ante el Ayuntamiento de Tijuana.

Dijo que todas las actualizaciones aprobadas por el Cabildo de Tijuana, fueron previamente planteadas ante los especialistas.

De igual manera la Ley de Ingresos para el 2023 propone el aumento del 4% en los valores unitarios de las zonas homogéneas catastrales, ante la consideración de los integrantes del Consejo Municipal del Catastro inmobiliario.

Se adjunta a continuación el comunicado de presa del Ayuntamiento de Tijuana sobre la actualización del impuesto predial:

POR PRIMERA OCASIÓN LOS TIJUANENSES PAGARÁN EL IMPUESTO PREDIAL CON VALORES DE MERCADO, APEGADOS A LA REALIDAD

• Además durante los tres primeros meses del año, se aplicará un programa de Estímulos Fiscales por pronto pago.

• Los tijuanenses recibirán en enero un 12 %, en febrero, 10 %, y en marzo, 5 %, además del 3 % adicional si realizan su pago en línea.

Tijuana, Baja California, 11 de noviembre de 2022.- Los tijuanenses pagarán el impuesto predial con una base más apegada a valores de mercado, y con un ajuste a los valores fiscales y a los metros cuadrados construidos, rigiéndose con el valor de la inflación del 8%, señaló la alcaldesa Montserrat Caballero Ramírez.

Esta propuesta busca paulatinamente realizar la recaudación del impuesto predial sobre valores reales. Cabe mencionar que desde el inicio de la aplicación de valores de construcción al cálculo del predial en el ejercicio fiscal 2009, se pretendió un incremento gradual de este porcentaje hasta llegar al 100%.

Es importante señalar que actualmente se aplica el 25% y después de más de 13 años permanece el porcentaje anterior, por lo cual en este planteamiento se ajustará el porcentaje de construcción a un 50%.

Por lo tanto, permanecerá el programa de estímulos fiscales del XXIV Ayuntamiento, por pronto pago. Mediante el cual en los tres primeros meses del año se aplicarán los siguientes porcentajes:

• Enero 12 %

• Febrero 10 %

• Marzo 5 %

Además del 3 % adicional si realizan su pago en línea.

“Habrá un ajuste general en los valores catastrales unitarios, la diferencia radica en que a las personas que viven en departamentos se les ajustará su pago, adicionalmente por los metros cuadrados de construcción, además los ciudadanos ya podrán darse cuenta que el valor real de su predio, es más apegado a su valor en el mercado. Hay muchas construcciones lujosas que pagan lo mismo que una humilde en El Florido, por lo tanto también se ajustará, para que por primera ocasión los ciudadanos con menos recursos no paguen de más”, señaló Caballero Ramírez.

Por su parte, Luis Miguel Ramírez Flores, recaudador del XXIV Ayuntamiento, informó que se aplicará un incremento del 8% de inflación real de acuerdo a políticas económicas actuales, así como el 50 % de su construcción por metros cuadrados, es decir, dependerá de los metros de construcción, para que el porcentaje suba o se mantenga.

Enfatizó el funcionario que en ninguno de los casos anteriores, los ciudadanos deberán pagar el 38% de incremento.

En relación con la confusión dada, en el sentido de que se daría un aumento de manera general del 38 por ciento en el Impuesto Predial, el funcionario municipal indico que se dio a raíz de la suma del 4 % del valor catastral, el 8 % de inflación, y el 25 % del valor de la construcción.

“El año pasado se pagaba el 3.30 de tasa general más .99 de sobre tasas de fomento y educación que en total sumaban 4.29, durante este 2022 y para el 2023, se pagará tasa única de 4.29 por ciento eliminando sobretasas, es decir, prácticamente se pagará la misma tasa que el año pasado”, señaló Ramírez Flores.