Las personas interesadas en adquirir un inmueble y quieren evitar ser víctimas de fraude, deben verificar en el registro público de la propiedad que el vendedor es el legítimo dueño, dijo Saúl Osnaya López, director del Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda (Indivi) para el Estado de Baja California.
Mencionó que han detectado un incremento de venta de propiedades a través de redes sociales, cuyos precios están fuera del mercado, lo que podría significar un “foco rojo” de que es posible fraude.
“Hemos encontrado un incremento de repente de mucha publicidad, donde te aparecen casas en remate a 400 mil pesos en Agua Caliente, Rosas Magallón”, señaló.
Osnaya López recomendó a la ciudadanía primero revisar los antecedentes de la propiedad antes de comprar o pagar algún dinero como anticipo.
Reiteró que deben verificar que el propietario sea la misma persona que vende el inmueble, además de que su nombre no esté asociado a un crédito hipotecario.
El director del Indivi mencionó que durante los últimos tres años se han promovido los “derechos de cobranza”, que es cuando una persona adquiere el litigio o el crédito, pero no significa que se estén comprando la casa.
“Te están cediendo los derechos de un crédito para que tú vayas y le cobres a quien está de titular del crédito ante el Registro Público de la Propiedad. Por lo general estas casas no te las regresan rápido, te hacen promesas que se las van a entregar en seis meses o un año, pero en la vida real duran los procesos entre dos a 10 años”, resaltó.
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Añadió que en estos casos, los interesados en comprar una casa o terreno, deben acudir con asesores profesionales inmobiliarios o con las autoridades de Indivi para recibir asesoría.
“¿Qué es el Fraude inmobiliario? pues alguien que te venda la casa cuando no es dueño o que tenga algún derecho pero no te está vendiendo la casa, te está vendiendo otra cosa que es diferente”, explicó el funcionario.
