Laura Bueno Medina
Tijuana. - Ante la incertidumbre de las familias que han perdido su casa en la colonia Lomas del Rubí, el presidente del Colegio de Valuadores de Baja California, Leonardo Topete, indicó que no se puede hacer una valuación de un inmueble que ya no existe.
Lo anterior debido a que sería imposible constatar su estado de conservación, materiales utilizados y las superficies que tenía construidas.
El presidente indicó que lo único que se podría hacer u ofrecerles a los afectados, es un estudio de valor, el cual lamentablemente no podría ser utilizado como una constancia legal.
En este estudio se supondría muchas características para poder asignarle un valor al inmueble, como las características y materiales con los que se construyó, la buena conservación y los permisos adecuados, lo cual sería catalogado como -muchas suposiciones- inhabilitado legalmente el documento.
La recomendación sería para las personas que se encuentran alrededor de las zonas afectadas, para que soliciten el trámite de avalúo de la propiedad y en caso de una catástrofe puedan presentarlo legalmente ante las autoridades.
Aclaró que como valuadores no tienen la capacidad para determinar las causas del derrumbe y si los propietarios son o no los responsables.
No obstante, señaló que se han acercado con ellos miembros de las agrupaciones de Lomas del Rubí, para ver qué se puede hacer por los propietarios afectados.
Un bien inmueble puede variar su valor de un año a otro, precisó el presidente Leonardo Topete.
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