Las viviendas de interés social cuyos dueños dejaron de pagar el crédito, para posteriormente abandonarlas, están invadidas por terceros, dijo Xavier Ibarra Quintana, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Tijuana.
Mencionó que actualmente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) está en un proceso legal para recuperar dichas propiedades y poderlas subastar otra vez ante el mercado.
Esta semana el Infonavit anunció en su portal web la subasta de vivienda recuperada en varios estados del país, pero en la lista no aparece Baja California.
Ibarra Quintana señaló que los procesos para recuperar vivienda invadida son más largos y estimó que tarda entre seis a 24 meses.
Añadió que en Mexicali sí hay existen inmuebles en donde los derechohabientes del Infonavit dejaron de pagar y están en abandono, pero en Tijuana la situación es diferente y la vivienda está invadida ante la necesidad de vivienda.
“En el caso de Tijuana toda la vivienda está invadida, las pocas que estaban desocupadas ya están invadidas”, recalcó.
El presidente de la Canadevi Tijuana dijo que el abandono de estas casas es por varias razones, la más común es que sus propietarios cayeron en cartera vencida y otra es que regresaron a sus lugares de origen, dejándolas abandonadas.
Comentó que en 2022 fue realizado un diagnóstico sobre la problemática de la falta de vivienda en Baja California, particularmente en Tijuana, donde participaron académicos de universidades, colegios y organismos de la sociedad civil, como parte del Programa Estatal de Vivienda impulsado por el gobierno estatal.
Los resultados arrojaron que son cuatro factores los que generaron esta situación: el encarecimiento de la tierra, el incremento desmedido en los costos de los materiales, la falta de servicios públicos y que se quitaron los subsidios federales.
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“Esos cuatros factores hacían que ni siquiera regalada la tierra, salía para poder llegar a esos precios de vivienda de interés social”, añadió.
Recordó que actualmente el gobierno del estado está llevando a cabo 100 mil acciones de vivienda, que incluye venta de lotes, vivienda vertical, recuperación de casas abandonadas, construcción de viviendas de interés social de menor costo con la condonación de pagos de permisos estatales.