La principal problemática para regularizar las propiedades son los trámites de actos traslativos, ya que estos pueden tardar de entre 6 meses y hasta 1 año en finalizar, mencionó Hassan Martín Franco Ruiz, presidente del Colegio de Abogados de Tijuana.
Estos se presentan cuando las propiedades fueron vendidas varias veces, y nunca se realizaron los cambios correspondientes del propietario ante registro público.
“Hay muchas personas que compran la propiedad para sacar la visa y tener un antecedente de propiedad, se van y ahí queda el inmueble y se traslada y genera un vicio”, comentó.
Franco Ruiz señaló que el Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC) es la dependencia que informa a la población quien es el verdadero dueño de un predio, indicó que es muy común que se confunda con Catastro.
El título de propiedad debe estar avalado por el RPPC, y este es el único documento que puede avalar quién es el verdadero dueño de un terreno.
En caso de no contar con los recursos económicos para tramitarlo, se debe de contar con un contrato privado.
Señaló que existen otros problemas cómo las invasiones, quienes venden propiedades que no les pertenecen.
Explicó que para poder regularizar los terrenos invadidos se debe primero conocer quién es el propietario del inmueble, para que posteriormente se despoje a quienes se adueñaron de este o realice una reivindicación.
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“Cada asunto es diferente, por eso recomendamos que cuando vaya a comprar un predio acudan con un abogado”
Comentó que en Tijuana son muy comunes las invasiones, documentos falsos, traslaciones de dominios y ser engañados a la hora de la compra y venta.