Tijuana.- Los precios del metro cuadrado de terreno están en constante aumento por la escasez de tierra en Tijuana, lo cual afecta directamente en el tamaño y altos precios que se oferta de vivienda, señaló Jaime Ponce, director comercial de una inmobiliaria.
Actualmente en la periferia de la ciudad el costo del metro cuadrado es de 70 a 100 dólares, mientras que dentro del área urbana van desde los 400 hasta los 800 dólares, explicó.
“Encontramos un terreno en una buena ubicación que puede ser desarrollable o tienen vocación residencial, pero los precios de la tierra nos dan en ocasiones proyectos sumamente altos, que no vemos viables”, comentó.
Señaló que las reservas de la ciudad, en cuestión de terrenos para construir infraestructura inmobiliaria son muy pocas, lo que genera casas “muy pequeñas” y con precios “fuera del mercado”.
Hay muy pocos terrenos, eso es uno de los retos de la industria
Añadió que los desarrolladores inmobiliarios están trabajando en la construcción de unidades accesibles, para así atender a quienes no pueden comprar una vivienda propia, debido a los altos costos de estas.
“Ese mercado está siendo atendido prácticamente por casi nadie y está necesitando y demandando una vivienda”, dijo Ponce.
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El director comercial de la inmobiliaria, dijo que actualmente desarrollan casas más baratas, alrededor de un millón 900 mil pesos hasta dos millones 200 mil, cuando hace cuatro años, aún se comercializaban viviendas de 700 mil pesos.
El costo promedio de una casa o departamento en la ciudad es de cinco millones de pesos, aunque señaló que existe una oferta que supera los 1o mdp, ya que es posible encontrar condominios en hasta 20 mdp.
Comentó que quienes buscan comprar una casa, son principalmente adultos mayores y familias, mientras que las personas solteras o con familias pequeñas se están adecuando a los departamentos.
